రెరా వ్యవస్థ పనితీరుపై సుప్రీంకోర్టు అసంతృప్తి
దేశవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకతను తీసుకురావడానికి ఏర్పాటు చేసిన రెరా అథారిటీల తీరుపై సుప్రీంకోర్టు తీవ్ర అసహనం వ్యక్తం చేసింది. కొనుగోలుదారుల ప్రయోజనాలను కాపాడటమే ప్రధాన లక్ష్యంగా ఏర్పడిన ఈ సంస్థలు, క్షేత్రస్థాయిలో మాత్రం బిల్డర్ల ప్రయోజనాలకే కొమ్ముకాస్తున్నాయని ధర్మాసనం వ్యాఖ్యానించింది. సామాన్య ప్రజలు తమ జీవితకాల పొదుపును ఇళ్ల కోసం ఖర్చు పెడుతుంటే, వారికి రావాల్సిన న్యాయమైన హక్కులను అందించడంలో రెరా విఫలమవుతోందని కోర్టు పేర్కొంది.
ప్రస్తుత వ్యవస్థలో రెరా కేవలం ఒక పోస్ట్ ఆఫీస్ లాగా మారిపోయిందని, బిల్డర్లు నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తున్నా కఠిన చర్యలు తీసుకోవడం లేదని ధర్మాసనం అభిప్రాయపడింది. ముఖ్యంగా ప్రాజెక్టుల జాప్యం, నిధుల మళ్లింపు వంటి అంశాల్లో బిల్డర్లకు అనుకూలంగా వ్యవహరించడం వల్ల కొనుగోలుదారులు ఏళ్ల తరబడి కోర్టుల చుట్టూ తిరగాల్సి వస్తోందని గుర్తుచేసింది. డిఫాల్ట్ అయిన బిల్డర్ల పట్ల మెతక వైఖరి ప్రదర్శించడం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం యొక్క అసలు ఉద్దేశమే దెబ్బతింటోందని సుప్రీంకోర్టు హెచ్చరించింది.
రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఫిర్యాదుల పరిష్కార ప్రక్రియలో ఉన్న లోపాలను సరిదిద్దాలని ఈ సందర్భంగా కోర్టు ఆదేశించింది. అథారిటీలు జారీ చేసే ఆదేశాలు కేవలం కాగితాలకే పరిమితం కాకుండా, అవి అమలు అయ్యేలా చూడాల్సిన బాధ్యత కూడా రెరా పైనే ఉందని స్పష్టం చేసింది. రికవరీ వారెంట్లు జారీ చేసినా, బిల్డర్ల నుండి డబ్బు వసూలు చేయడంలో అధికారులు చూపుతున్న జాప్యాన్ని కోర్టు తప్పుపట్టింది.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో విశ్వసనీయత పెరగాలంటే రెరా సంస్థలు మరింత బాధ్యతాయుతంగా, పక్షపాతం లేకుండా పనిచేయాలని సుప్రీంకోర్టు సూచించింది. వినియోగదారుల హక్కులకు భంగం కలిగించే ఏ చర్యలనైనా ఉపేక్షించబోమని, అన్ని రాష్ట్రాల రెరా అథారిటీలు తమ పనితీరును సమీక్షించుకోవాలని ఆదేశించింది.
About The Author
